VAUX-SUR-MER

En exclusivité : Idéalement située à 300m de la plage de Pontaillac et de ses commerces, cette élégante des années 50 s'installe sur une parcelle de 953m², rare sur le secteur. Nichée au coeur d'une rue non passante, elle ne souffre d'aucune nuisance et déroule une surface habitable de 145m² sur deux niveaux. Dans cette chaleureuse demeure où la convivialité est le mot d'ordre, l'entrée conduit d'une part à la cuisine moderne parfaitement équipée, et d'autre part à la superbe pièce de vie de 50m². Pièce maitresse de la maison, la luminosité y est exceptionnelle : outre les ouvrants donnant sur la terrasse, c'est la baie fixe de près de 4m de long qui attire le regard et connecte le salon-séjour au jardin paysager et orienté Sud-Ouest. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage dissocié en deux ailes indépendantes, est réservé à la partie nuit. Un premier escalier conduit à l'aile gauche, où deux agréables chambres se partagent une salle d'eau. Le second escalier mène à l'aile droite : son palier dessert un espace bureau ouvert sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Deux belles chambres, dont une avec balcon donnant sur le jardin, parachèvent l'ensemble. Les extérieurs viendront confirmer le coup de cœur pour cette maison. La terrasse et son salon d'été propices aux longues soirées, la piscine et son espace détente, ainsi que le vaste verger avec cabanon lui confèrent une sensation de vacances toute l'année. Pour parfaire les nombreuses qualités de ce bien, une dépendance de 37m² propose un bel atelier avec cave, ainsi qu'une grande pièce de près de 20m² qui pourra être aménagée à votre convenance. Son terrain aux dimensions considérables au cœur d’un secteur privilégié ainsi que ses généreux volumes tournés vers l’extérieur, font de ce produit un bien d’exception où il fait bon vivre. Reportage photo complet sur le site Côté Particuliers Royan.