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Maison intimiste proche de toutes commodités

Vente Maison 95 m² - 4 Pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

393 300 € - FAI *
Bien vendu Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


VAUX-SUR-MER

Réf. V225

Exclusivité : Dans un secteur très calme, à 2 min à pied des premiers commerces et à un kilomètre de la plage de Nauzan, cette jolie maison dispose d'une surface habitable de 95m² sur un terrain clos et arboré de 443m². Confortable et chaleureuse, l'agréable pièce de vie vous accueille dès l'entrée. Adjacente à la cuisine parfaitement équipée, elles s'ouvrent toutes deux sur la terrasse couverte de 30m². Un dégagement conduit à la partie nuit composée de deux belles chambres avec vue sur le jardin et ses arbres fruitiers, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Mitoyenne avec un accès la maison, une dépendance aménagée de 22m² fait office actuellement de buanderie et de bureau. La présence de la mezzanine et quelques aménagements vous permettront d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Sa proximité avec les commerces, plage et bus ainsi que ses différents agencements font de ce joli bien un produit recherché sur le secteur.

Ville
: Vaux-sur-Mer (17640)
Surface habitable (m²)
: 95
surface terrain
: 443
Surface loi Carrez (m²)
: 95
Code postal
: 17640
Surface du séjour (m²)
: 22
Nombre de pièces
: 4
Nombre de chambre(s)
: 3
Mode de chauffage
: ELECTRIQUE
Type de chauffage
: RADIATEUR
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Terrain arboré
: OUI
Nb de salle d'eau
: 1
Cuisine
: SEPAREE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Terrasse
: OUI
Murs mitoyens
: 1
Nombre de parking
: 1
Exposition
: SUD-OUEST
Année de construction
: 1981
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 393 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 3.5 %
Taxe foncière annuelle
: 822 €
Taxe d'habitation
: 365
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 380 000 €
Prix net vendeur
: 380000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
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DPE en cours

Informations


Ville: Vaux-Sur-Mer (17640)


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* FAI : Frais d'agence inclus