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Charentaise de charme et sa piscine

Vente Maison 336 m² - 13 Pièces - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

602 620 € - FAI *
Bien vendu
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DESCRIPTION DU BIEN


CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET

Réf. V174

Située à 30 minutes de Royan, et à 5 minutes de Talmont, cette propriété se distingue par sa situation en coeur de bourg qui tranche avec le calme ambiant, ainsi que par son caractère authentique. Cette charentaise du XIX e siècle est judicieusement placée sur un terrain arboré de 2500 m². Organisée sur deux niveaux, elle fait face à une superbe terrasse entourant une large piscine chauffée, et un jardin verdoyant. Ses 336m² de surface habitable sont réparties actuellement en une partie à une usage privé et une seconde aménagée en gîte, le tout formant un ensemble cohérent. Elle propose dans son ensemble une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau pour la partie privative, quand l'espace gîte accueille une cuisine équipée , deux celliers, un salon, une salle à manger, neuf chambres, quatre salles d'eau, une buanderie, une salle de jeu et un bureau. Une grange de 40m² ainsi qu'une dépendance offrent des espaces de stockage supplémentaires et viennent compléter utilement cette propriété. Cette superbe bâtisse à la situation propice aux ballades à vélos, pédestres, et circuits historiques convient parfaitement à son activité de gîte, ou pourra être envisagée en confortable demeure familiale. Retrouvez l'intégralité du reportage photo sur notre site.

Ville
: Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
Surface habitable (m²)
: 336
surface terrain
: 2527
Surface loi Carrez (m²)
: 336
Code postal
: 17120
Nombre de pièces
: 13
Nombre de chambre(s)
: 9
Nombre de niveaux
: 2
Vue
: Dégagée - paysagée
Mode de chauffage
: BOIS
Type de chauffage
: POELE
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Nb de salle d'eau
: 5
Cuisine
: AMERICAINE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Murs mitoyens
: 1
Nombre de garage
: 1
Nombre de parking
: 7
Année de construction
: 1873
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 602 620 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 3.9 %
Taxe foncière annuelle
: 1 714 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 580 000 €
Prix net vendeur
: 580000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Informations


Ville: Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)


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* FAI : Frais d'agence inclus