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Villa de charme dans un secteur prisé

Vente Maison 148 m² - 5 pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

576 800 € FAI*
(Dont seulement 16800€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,00 %)
Nouveauté
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DESCRIPTION DU BIEN


VAUX-SUR-MER

Réf. V135

À quelques pas des commerces, et à 1.5km de la plage de Nauzan, cette villa à l'état irréprochable propose 148 m² de surface habitables déroulées sur un terrain paysagé de 650m². Dès l'entrée, l'espace de vie donne le ton : l’orientation sud-est ainsi que la multiplicité des larges baies baignent le séjour de lumière. Dans son prolongement, une immense terrasse et sa piscine 8x4 chauffée apporte une belle sensation de volume. Enfin, la véranda, véritable extension du séjour, permet de profiter des exterieurs en toute saison. La cuisine, sobre et indépendante, est complétée par un cellier-buanderie fonctionnel. Ce premier niveau s'achève par la suite parentale de 23m², son dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Se poursuivant à l’étage, c’est autour d’un pallier que s’articulent les trois chambres et une salle d'eau avec WC. Choisis avec goût, les matériaux et couleurs composant cette contemporaine apportent une élégance certaine à cette villa d’exception. Le jardin, entièrement paysagé, propose un bel espace à vivre et bénéficie d’un ensoleillement optimal. Entièrement clos, il bénéficie d’un portail électrique sécurisé. Enfin, un double garage attenant à la maison supplémente l’ensemble. Situé dans un quartier résidentiel au calme de l’agitation estivale, cette maison bénéficie de nombreux atouts en résidence principale ou secondaire, avec notamment les plages et commerces à pied ou en en vélo.

Code postal
17640
Surface habitable (m²)
148 m²
surface terrain
650 m²
Surface loi Carrez (m²)
148 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Sans vis à vis
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
SUD-EST
Année de construction
2007
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
576 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
Taxe foncière annuelle
1 634 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Informations


Ville: Vaux-Sur-Mer (17640)


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* Frais d'Agences Inclus