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 Charentaise et ses chênes truffiers avec vue

Vente Maison 168 m² - 7 pièces - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

517 500 € FAI*
(Dont seulement 17500€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,50 %)
Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


SAINT-FORT-SUR-GIRONDE

Réf. V119

DESCRIPTION En exclusivité. Au détour d’un chemin de campagne à 2km du village de Saint-Fort sur Gironde , cette charmante propriété et son parc arboré et entretenu saura séduire les amoureux de l’authenticité. D'une surface habitable de 168m² cette jolie charentaise tournée sur l’extérieur promet une vie agréable et fonctionnelle. L'entrée s'effectue par la grande pièce de vie de 54m² composée du salon et d’une cuisine équipée avec un espace repas lumineux. La suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, est sur ce même niveau. A l’étage, 3 chambres et un WC avec point d’eau permettent de recevoir famille et amis. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un chai de 80m² accolé à la maison parachèvent l’ensemble de l'habitation. Les exterieurs, principaux atouts de la propriété, raviront les amoureux de la nature et des grands espaces. Un superbe olivier vous acueille sur un terrain d'une superficie d'un hectar où les arbres fruitiers se mêlent aux chênes truffiers et entourent un ancien moulin classé. La piscine et de nombreuses dépendances telle qu'un pigeonnier, un poulailler, un châlet en bois sur chappe, ainsi qu'un atelier de 47m² ouvrent à de multiples projets. Enfin, un immense auvent de 120m² abritera véhicule de tous types. Votre imagination aura libre court pour inventer vos futurs projets au coeur de ces epaces isolés et sans vis à vis.

Code postal
17240
Surface habitable (m²)
168 m²
surface terrain
1 ha
Surface loi Carrez (m²)
168 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
AUTRE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Nombre de garage
1
Exposition
SUD-OUEST
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
517 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,5 %
Taxe foncière annuelle
1 011 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Informations


Ville: Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)


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* Frais d'Agences Inclus