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La familiale à deux pas des commerces

Vente Maison 166 m² - 6 Pièces - Vaux-Sur-Mer (17640)

663 000 € - FAI *
Bien vendu
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DESCRIPTION DU BIEN


VAUX-SUR-MER

Réf. V264

À quelques pas des commerces, et à environs 2km de la plage de Pontaillac, ce superbe pavillon de 166m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Avec ses beaux volumes, son confort de plain-pied et son jardin clos, il saura séduire une famille grâce à ses nombreux atouts. L'entrée avec vestiaire conduit à la spectaculaire pièce de vie de 65m², où la double exposition ainsi que la multiplicité des larges baies au traitement réfléchissant baignent le séjour de lumière. La cuisine US entièrement équipée, offre un large îlot pensé pour plus de convivialité et s'ouvre sur la terrasse pour poursuivre les soirées d'été. Elle est également complétée d'une spacieuse buanderie qui concède quant à elle, rangement et praticité. Isolée par un dégagement, la partie nuit propose 3 chambres se partageant une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau avec accès indépendant sur l'extérieur complète cet espace et permettra d'envisager une activité professionnelle. Un garage de plus de 31m² vient compléter les prestations choisies de ce pavillon de charme. Choisis avec goût, les matériaux et couleurs composant cette contemporaine apportent une élégance certaine à ce joli bien adapté tant à la résidence principale que secondaire.

Ville
: Vaux-sur-Mer (17640)
Surface habitable (m²)
: 166
surface terrain
: 546
Surface loi Carrez (m²)
: 166
Code postal
: 17640
Surface du séjour (m²)
: 65
Nombre de pièces
: 6
Nombre de chambre(s)
: 4
Nombre de niveaux
: 1
Mode de chauffage
: POMPE A CHALEUR
Type de chauffage
: AIR PULSE
Format de chauffage
: INDIVIDUEL
Loggia
: NON
Terrain piscinable
: OUI
Nb de salle de bains
: 1
Nb de salle d'eau
: 1
Cuisine
: AMERICAINE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Balcon
: NON
Nombre de garage
: 1
Nombre de parking
: 1
Cave
: NON
Exposition
: SUD
Année de construction
: 2022
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 663 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 2 %
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 650 000 €
Prix net vendeur
: 650000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Informations


Ville: Vaux-Sur-Mer (17640)


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* FAI : Frais d'agence inclus